| 商品名 |
住宅ローン |
| お使いみち |
・住宅の新築資金、住宅･マンション（中古を含む）の購入資金
・住宅新築のための土地購入資金 |
ご利用
いただける方 |
・満２０歳以上の方
・安定継続した年収があり、前年度税込年収が原則２００万円以上ある方
・当ＪＡ所定の基準を満たしている方
〔親子リレー扱いの場合は上記に加えて〕
・同居または将来同居予定の親子
・親子とも安定継続した年収のある方 |
| ご融資額 |
８，０００万円以内（担保価値の範囲内） |
| ご融資期間 |
３５年以内（建物の構造により異なります） |
| ご融資利率 |
| ○ |
変動金利型 |
・
・
※ |
お借入後の利率は、基準日（４月１日および１０月１日）の基準金利（当JAの個人向け長期変動貸出基準金利）により、年２回見直しを行います。ただし、基準金利が大幅に変動した場合は、それ以外の日に適用利率を変更する場合があります。
お借入当初に変動金利を選択された場合でも、返済期間の中途で固定金利（３年、５年、１０年、）の特約を選択することができます。
変動金利期間中の毎回のご返済額は５年間一定（適用利率の変更があってもご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整）とする取扱いが選択できます。この場合、５年ごとに１０月１日を基準日として見直し後の利率により計算し直し、新しい返済額を決定します。ただし、利率が上がっても、新しい返済額は前５年間のプラス２５％以内とします。当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。 |
| ○ |
固定金利選択型（３年、５年、１０年） |
| ・ |
３年、５年または１０年の固定金利期間を選択いただけます。 |
| ・ |
特約期間終了後には、変動金利または再度固定金利の特約を選択していただきます（利率は、その時の当ＪＡ所定の水準）。 |
| ・ |
再度固定金利をお選びにならない場合には、特約期間終了日の翌日における当ＪＡ所定の変動金利の利率を適用します。利率、返済額はその時点で変更となり、その後は、当ＪＡ所定のルールにより利率と返済額の見直しを行います。 |
| ※ |
特約期間中は、利率変更、変動金利への変更はできません。 |
| ※ |
変動金利への変更後も固定金利の選択ができます。ただし、残りのご融資期間が特約期間に満たない場合は、固定金利の選択はできません。 |
| ○ |
三大疾病保障特約付団体信用生命共済にご加入の場合は、変動金利または固定金利の各ご融資利率に年０．２０％を加えた率となります。 |
| ○ |
金利は店頭に掲示します。詳細については、当JAの窓口へお問い合わせください。 |
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| 資金使途による金利軽減 |
| ○ |
環境等配慮型住宅に居住されるお客さまに当初特約期間について店頭表示金利より年０．１０％軽減します。ただし、元利金が遅延している場合は金利軽減を行いません。 |
| ※ |
環境等配慮型住宅は、次のいずれかの条件を満たす住宅とします。 |
| ○ |
オール電化住宅 |
|
中部電力の電気メニュー「Eライフプラン」を契約し、かつ「オール電化割引」の対象となられる方 |
| ○ |
エコウィル・エコジョーズまたはエネファームを設置した住宅 |
|
ガス会社（都市ガスに限る）のエコウィル（ガス発電・給湯冷房システム）、エコジョーズ（ガス給湯暖房システム）またはエネファーム（家庭用燃料電池システム）を設置し、ガス会社の工事完了報告書の交付を受けられる方 |
| ○ |
太陽光発電システムを設置した住宅 |
|
工事請負契約書または見積書、建物図面、認定書等で確認できる方 |
| ○ |
住宅性能評価機関が認定した一定以上の耐震・免震住宅（次のいずれかに該当する方） |
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・住宅性能評価書において「１−１耐震等級」および「１−２耐震等級」が２以上（３が最高）である住宅を取得される方 |
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・住宅性能評価書において「１−３その他」が免震建築物である住宅を取得される方 |
| ○ |
建築物環境配慮制度「CASBEE」の評価が「B＋」以上の住宅 |
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CASBEEあいちによる特定外建築物環境配慮計画書の副本で確認できる方 |
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| ご返済方法 |
| ・ |
元利均等毎月返済または元金均等毎月返済（いずれも年２回のボーナス時の増額返済も可能）からお選びいただけます。 |
| ＜元利均等毎月返済＞ |
毎月決まった金額（元金＋利息）を返済用貯金口座より自動引落しさせていただきます。 |
| ＜元金均等毎月返済＞ |
毎月決まった元金に利息を加えた金額を返済用貯金口座より自動引落しさせていただきます。 |
|
| 担保 |
| ・ |
土地･建物（新しく取得される場合は、その土地・建物）などを担保として差し入れていただき、当ＪＡを抵当権者とする第一順位（原則）の抵当権（普通抵当権または根抵当権）を設定していただきます。 |
| ※ |
根抵当権設定額は、ご融資額の１３０％以上 |
| ・ |
担保物件である建物に火災共済（保険）をつけていただき、火災共済（保険）金請求権に当ＪＡを質権者とする質権を設定していただきます。 |
| ※ |
担保権設定費用等は、別途ご負担いただきます。 |
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| 保証 |
(社)愛知県農協信用保証センターの保証（別途、保証料が必要です）または連帯保証人 |
| 保証料 |
(社)愛知県農協信用保証センターの保証をご利用される場合は、ご融資実行時に一括で別途保証料をお支払いいただきます。
（例：融資金額1,000万円、元利均等毎月返済の場合）
| 融資期間 |
10年
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15年
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20年
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25年 |
30年 |
35年 |
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保証料
（概算）
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66,000〜
94,000円 |
95,000〜
135,000円 |
120,000〜
171,000円 |
142,000〜
202,000円 |
160,000〜
228,000円 |
175,000〜
250,000円 |
※保証料を貸出利息に含めて支払う方法（貸出金利に保証料相当率を上乗せ）もありますので、窓口にお問い合わせください。
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手数料
（税込み）
|
| ○ |
下記の場合には、所定の手数料が必要です。 |
| ・ |
固定金利の特約を選択される場合（お借入当初の固定金利の選択については、手数料は不要） |
| ・ |
ご返済条件を変更される場合 |
| ・ |
お借入残高の一部または全額を期限前にご返済いただく場合 |
| 手数料の種類 |
料率 |
| 固定金利選択手数料 |
1件につき5,250円 |
| 返済条件変更手数料 |
1件につき5,250円 |
一部繰上
返済手数料 |
固定金利特約期間中・長期固定金利型 |
1件につき21,000円 |
| 上記以外 |
1件につき3,150円 |
全額繰上
返済手数料 |
固定金利特約期間中・長期固定金利型 |
1件につき31,500円 |
| 上記以外 |
借入後３年以内の場合 |
1件につき3,150円 |
| 借入後３年超５年以内の場合 |
1件につき2,100円 |
| 借入後５年超７年以内の場合 |
1件につき1,050円 |
| 借入後７年超の場合 |
無 料 |
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団体信用
生命共済 |
| ・ |
当JA負担で、団体信用生命共済に原則加入（親子リレー扱いの場合には親子とも原則加入）していただきます。この場合、最終返済時の年齢は満８０歳未満となります（親子リレー扱いを除きます）。 |
| ・ |
三大疾病保障特約付団体信用生命共済を選択することもできます。三大疾病は、がん・急性心筋梗塞・脳卒中が対象となります。 |
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| その他 |
| ・ |
窓口でご返済額を試算いたします。 |
| ・ |
金利は、窓口でご確認ください。 |
| ・ |
お申込みに際しては、当ＪＡ所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご要望に添えない場合があります。なお、審査結果の内容については、お答えいたしかねますのでご了承ください。 |
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